Изменения в семейной ипотеке
Корректировка условий госпрограммы «Семейная ипотека» приведёт к увеличению ежемесячных платежей. По предварительным расчётам, максимальная сумма платежа для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области может достигнуть примерно 172 000 руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше текущего максимума: сейчас при кредите в 12 млн руб. на 30 лет семейный платёж в столичных регионах составляет порядка 71,9 тыс. руб. в месяц.
По расчётам, сочетание дифференциации ставок, двукратного сокращения сроков по новым ставкам и увеличения максимального размера кредита может привести к росту максимальных платежей для большинства семей на 85–139%.
Примеры по категориям семей
- Для семей с пятью и более детьми прогнозный платёж ожидается на уровне примерно 133 000 руб. в месяц (максимальный возможный кредит — до 18 млн руб.).
- Для семей с тремя детьми максимальный прогнозный платёж может достигать около 172 000 руб. в месяц (при том же потенциальном лимите кредита — до 18 млн руб.).
- Во многих категориях семей планируется увеличение максимального размера кредита с нынешних 12 млн руб. до 18 млн руб.
Текущие условия семейной ипотеки действуют до октября 2026 года: единая ставка 6%, максимальный срок кредита 30 лет и максимальная сумма 12 млн руб. В дальнейшем власти планируют дифференцировать ставки в зависимости от числа детей, сократить сроки кредитования по новым ставкам и увеличить лимиты кредитов для части семей.
