В Санкт‑Петербурге наблюдается наибольшая активность на рынке малогабаритной недвижимости: каждая пятая квартира там имеет площадь менее 25 кв. м.
В 2026 году доля малогабаритных квартир достигла 20%, что выше по сравнению с прошлым годом (19%) и 2024 годом (17%). На втором месте — Воронеж с 10%, далее идут Новосибирск (6%) и Краснодар (5%).
В Москве тенденция обратная: доля микроформатов снизилась с 12% в 2024 году до 3% в настоящий момент; аналогичные показатели зафиксированы в Волгограде, Пермском крае, Ростове‑на‑Дону, Тюмени и Уфе.
За шесть лет средние площади квартир снизились: трехкомнатные уменьшились более чем на 8 кв. м — с 85,2 до 76,8 кв. м; четырехкомнатные — с 108 до 93 кв. м. Однокомнатные остаются примерно на 40 кв. м и пока далеки от «коморочного» формата.
Итог: рынок жилья продолжает адаптироваться к спросу на компактные форматы во многих городах России.
