Верховный суд решил, что в платёжные квитанции нельзя включать долги за капитальный ремонт, по которым истёк срок исковой давности — три года.
В одном из дел орган жилищного надзора потребовал убрать из квитанций задолженности за капремонт за период с 2016 по 2023 год. Оператор капремонта пытался оспорить это предписание, но суд округа, с которым согласился Верховный суд, указал на исчерпывающий трёхлетний срок исковой давности по таким требованиям.
Юристы отмечают: истечение срока исковой давности само по себе не аннулирует сам долг, однако даёт должнику защиту от принудительного исполнения требования. Это означает, что кредитор утрачивает возможность применять такие меры, как зачет, безакцептное списание и внесудебное обращение взыскания на залог.
Кому это важно
Решение может защитить покупателей жилья на вторичном рынке, которые вместе с квартирой получают старые долги прежнего владельца, а также тех, кто унаследовал жильё с накопившимися задолженностями.
Суд подчеркнул, что никто не должен находиться под угрозой неопределённого долгового обременения, и должник вправе знать, в течение какого срока он отвечает перед кредитором.
