В январе—апреле в России не ввели ни одной крупной гостиницы — замедление объясняют проблемами девелоперов

Спад деловой активности затронул и гостиничный сектор. По оценке консалтинговой компании IBC Real Estate, в январе—апреле текущего года в России впервые с 2001 года не было введено в эксплуатацию ни одной крупной гостиницы (не ниже 3 звёзд и с вместимостью от 100 номеров).

Предыдущие минимумы наблюдались в начале 2002 и 2024 годов, когда открывались отели на 100 и 200 номеров соответственно. В среднем за последние годы в I квартале вводилось порядка 1 тыс. номеров. На конец апреля совокупный номерной фонд крупных гостиниц в России оценивался в 187,5 тыс. номеров.

Планы есть, но темпы падают

Девелоперы всё же заявили о намерении открыть в текущем году не менее 10 крупных объектов общей вместимостью около 3,4 тыс. номеров, однако темпы развития сети заметно замедляются. Ключевые проблемы — рост стоимости строительства и операционных расходов, дефицит квалифицированных кадров и слабая потребительская активность.

Укрепление рубля и доступность зарубежного отдыха подтолкнули часть россиян к поездкам за границу, тогда как внутренняя экономия заставляет выбирать более дешёвые варианты размещения или аренду апартаментов посуточно.

Статистика и прогнозы

По данным разных исследований, средняя загрузка номеров по России снизилась примерно на 3 п. п., в Москве — на 2 п. п., а доходность номера практически перестала расти. Росстат фиксирует замедление годовых темпов роста внутреннего туризма до около 3% вместо прогнозируемых 10% и более.

• В планах на год: пять новых отелей в Москве и четыре в Санкт‑Петербурге;
• как минимум два объекта ожидаются в Краснодарском крае;
• по одному проекту заявлено в Архызе, Тюменской области и на Байкале.

Тем не менее, крупные дорогостоящие отели продолжают появляться в тех регионах, где сохраняется высокий спрос. В целом же доступность кредитования, стоимость стройматериалов и кадровые ограничения остаются главными сдерживающими факторами для отрасли.